Beschreibung

Penthouse-Maisonette mitten in Arosa

grosszügig – sonnig – komfortabel

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Arosa! Die charmante Maisonette-Dachwohnung «Juggasunna» überzeugt mit 160 m² Wohnfläche, grossem Südbalkon und einer einzigartigen Atmosphäre aus hellem Parkett, stilvollen Dachschrägen und traumhaftem Blick auf die Alteiner Wasserfälle. Wer ein Ferienobjekt mit hohem Wohnwert sucht, ist hier genau richtig.

Traumhafte Lage

• Ruhige Südausrichtung mitten im Dorfzentrum (Schulhausstrasse 15)
• Direkte Nähe zur Bushaltestelle «Bellevue» – kostenloser Arosa-Bus
• Wenige Minuten zu den Pistenein­stiegen Brüggli, Hörnli und Weisshorn­bahn
• Herrliche Aussicht auf die Alteiner Wasserfälle

Grosszügige Ausstattung

• 3 Schlafzimmer (Doppelbetten 180×200 sowie 2 Einzelbetten 90×190 und ein Hochbett 140×200)
• Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie zweites Bad mit Dusche
• Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Geschirrspüler, Fondue & Raclette Set
• Grosser Kachelofen für gemütliche Abende
• Waschmaschine mit integriertem Tumbler
• Gedeckter Balkon – ideal für jede Jahreszeit
• Disponibel-Raum (ca. 16 m²) und Kellerabteil (ca. 10 m²)

Komfort und Infrastruktur

• 2 Garagenplätze in der Tiefgarage (je CHF 70’000)
• Ski – und Veloraum direkt im Gebäude

Bewährtes Renditeobjekt

Die «Juggasunna» wird seit Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und ist in der Region gut eingeführt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine kontinuierliche Weiterführung als Renditeobjekt – oder als komfortables, voll eingerichtetes Zweit- resp. Erstwohnsitzdomizil.

Sofort Bezugsbereit

Das komplette Mobiliar inklusive reichhaltigem Inventar kann für CHF 100’000 übernommen werden – so ist die Wohnung vom ersten Tag an direkt bewohnbar oder vermietbar.

Kaufpreis: CHF 2’850’000zzgl. Garagenplätze (je CHF 70’000)