Allgemeine Geschäftsbedingungen für die mietweise Überlassung von Immobilien

1. Vertrag

Der Mietvertrag zwischen dem buchenden Gast und Arosa Exklusiv (H2 Entertainments AG genannt Vermieter) kommt zustande, wenn der Gast nach seiner Reservierung (online, Telefon, Email etc.) eine detaillierte Reservationsbestätigung/Rechnung vom Vermieter bekommen hat und er im Anschluss daran die anfallende Anzahlung von 30% des Gesamtbetrages innert 10 Tagen geleistet hat.

Mit dem Zustandekommen des Vertrages sind die gebuchten Ferienobjekte bestätigt und der Gast akzeptiert die hier abgebildeten allgemeinen Geschäftsbestimmungen.

2. Bezahlung

Der Preis für das gesamte gebuchte Arrangement ist vor der Anreise fällig und ist wie folgt zu bezahlen:
30% in den folgenden 10 Tagen ab Datum Reservationsbestätigung.
Die Restzahlung von 70% ist bis spätestens 60 Tage vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen muss der Gesamtbetrag sofort einbezahlt werden.

Die Zahlungen sind auf das Konto des Vermieter zu überweisen Hier fifinden Sie unsere Kontoangaben bei der Graubündner Kantonalbank:

IBAN: CH29 0077 4000 1515 6670 3 BIC/Swift: GRKBCH2270A
lautend auf H2 Entertainments AG, 7050 Arosa

Achtung: die Spesen für eine Auslandsüberweisung gehen zu Lasten des Auftraggebers

Sollte die Überweisung in diesem Zeitraum nicht stattfifinden ist die Vermieterin bemächtigt, sich aus dem Vertrag zurückzuziehen.

3. Option auf das gebuchte Arrangement

Der Vermieter räumt dem Gast ab Datum der Offerte bzw. Reservationsbestätigung eine Option der Zu- oder Absage von 3 bis 10 Tagen (je nach Verfügbarkeit und Kurzfristigkeit) auf die gebuchte Unterkunft ein. D.h er blockiert die Unterkunft während dieser in der Offerte definierten Zeit und bietet sie keinen anderen Gästen an. Kommt in dieser Zeit kein Mietvertrag zustande, kann der Beherberger wieder über die Wohnung verfügen und sie zur weiteren Vermietung freigeben.

4. Rücktritt auf dem Mietvertrag

Sofern der Gast eine Buchung aus irgendwelchen Gründen storniert, gelten folgende Stornierungsbedingungen.

• 8 oder mehr Wochen vor Mietbeginn: kostenlos
• 6-8 Wochen vor Mietbeginn: 30% des Mietpreises
• 4-6 Wochen vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
• 4 oder weniger Wochen vor Mietbeginn: 100% des Mietpreises

Nach Vertragsabschluss behält sich der Leistungserbringer das Recht vor, bei irrtümlich kommunizierten Vertragsbedingungen (insbesondere betreffend den Preisen oder die Verfügbarkeit der Leistung) den Vertrag innerhalb von 3 Tagen nach dessen Abschluss entschädigungslos aufzulösen. Er ist bemüht, einen neuen Vertrag über eine gleichwertige Leistung abzuschliessen. Ist dies nicht möglich oder lehnt der Gast den neuen Vertag innert 5 Tagen nach Erhalt der Mitteilung ab, wird der bereits bezahlte Betrag unter Ausschluss weiterer Forderungen zurückbezahlt.

5. Reinigung und Verantwortlichkeit

Der Mieter ist vertraglich verpflichtet, das Mietobjekt während der Mietdauer sauber zu halten. Für allfällige Schäden am Mietobjekt oder am Inventar haftet der Mieter. Während der Mietdauer entstandene Schäden müssen der Vermieterin umgehend gemeldet werden. Die im Schadenfall entstehenden Kosten gehen zu Lasten des Mieters. Die Kosten werden mit der hinterlegten Kaution verrechnet.

6. Kaution

Vor Ankunft wird die Zahlung einer Kaution von CHF 300 bei kleineren Wohnungen (bis 3.5 Zimmer) und CHF 500 bei grösseren Wohnungen (ab 3.5 Zimmer) fällig. Im Falle eines Schadens oder einer Zuwiderhandlung gegen Punkt 5 der AGB’s wird der entstandene Aufwand von dieser Kaution abgezogen. Sollte die Wohnung nach Aufenthalt keine Mängel aufweisen, wird die Kaution zurückbezahlt. Dafür hat der Mieter seine Kontodaten bekannt zu geben.

7. Übernahme

Beanstandungen das Mietobjekt betreffend hat der Mieter bei der Übernahme desselben anzubringen, andernfalls wird angenommen, dass sich das Mietobjekt samt Inventar in verabredetem, vertragsmässigem, gutem Zustand befunden hat.

8. Personenzahl

Die auf dem Mietvertrag angegebene Personenzahl ist verbindlich. Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt weder ganz noch teilweise in Untermiete zu geben.

9. Nebenkosten

Folgende Nebenkosten sind im errechneten Endpreis (Total Miete) enthalten: Resort Fee, Wäsche, Endreinigung, Strom- und Wasserkosten, Benutzung Internet. Die zusätzliche Wäsche wird nach Aufwand ( CHF 25.-/Paket) verrechnet.

10. Haustiere

Haustiere sind nur auf Anfrage erlaubt. Ein einmaliger Betrag von CHF 150.00 pro Tier wird separat in Rechnung gestellt.

11. Rauchen

Rauchen ist in allen Objekten strikt verboten.

12. Internet

Die Nutzung des Internets unter falscher Identität, der Besuch von Illegalen Seiten oder das Downloaden illegaler Inhalte sind nach Schweizer Gesetz verboten.

13. Wertgegenstände

Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Wertgegenstände versichert sind. Die Vermieterin übernimmt keine Haftung für Verlust oder Schaden am persönlichen Besitz des Mieters. Der Mieter ist verpflichtet, das Haus beim Verlassen abzuschliessen.

14. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es ist ausschliesslich schweizerisches Recht anwendbar, ausschliesslicher Gerichtsstand für Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dem Mietvertrag ist Chur.

Wo dieser Vertrag keine besonderen Bestimmungen enthält, gelten die Artikel 253 bis 274 des schweizerischen Obligationenrechtes. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist der Ort der Mietsache Gerichtsstand

Arosa, den 27.04.2023